הסמכויות הקשורות בניהול הבית המשותף מוסדרות במסמך הקרוי תקנון. התקנון כולל הוראות בדבר הסוגיות העיקריות בניהול בתים משותפים בנושאים כגון: אחזקה שוטפת של הרכוש המשותף, קבלת החלטות, נציגות הבית המשותף ועוד.