חוק המכר (דירות 1973) מסדיר את נושא הטיפול בליקויים, המתגלים בדירות הנרכשות מקבלן לאחר האכלוס. במסגרת החוק בוצעה חלוקה לשתי תקופות עיקריות:
- תקופת הבדק - תקופה זו אורכת פרקי זמן משתנים, על פי סוג הליקוי ובמהלכה קיימת חזקה (הניתנת לסתירה (לפיה האחריות לכל ליקוי חלה על המוכר.
- תקופה האחריות - תקופת האחריות הנמשכת שלוש שנים, המתחילות מיד עם תום כל תקופת הבדק. במהלך תקופה זו, עדיין תיתכן אחריות של הקבלן לליקויים, אולם על הדייר להוכיח כי הליקוי נגרם ע“י הקבלן.